第一類條件：

• 香港公益金的會員機構；或
• 香港社會服務聯會之機構會員；或
• 香港社會服務聯會社企商務中心出版之社企指南中的社會企業。

第二類條件：

• 有營運社會房屋（住宅單位、宿舍、院舍）的經驗；或
• 參與社會房屋倡議工作的經驗，並且有足夠的機構能力去營運管理社會房屋及社區服務；或
• 有豐富社區工作經驗，並在地區有足夠的社區支援∕服務網絡，支援其營運社會房屋項目；或
• 其他相關服務經驗和能力，証明機構有能力營運社會房屋。

社聯將會設立工作小組負責定期審核各個申請。一旦成為認可營運機構，機構會被列入認可營運機構名冊， 名冊內的機構可以在社聯公開邀請營辦社會房屋計劃時，提交計劃書，若計劃書被接納，營運機構需按照服務協議推行計劃。 認可營運機構可透過此網頁或電郵得悉邀請計劃書的詳情。

營運機構管理單位時的權責

• 管理單位的日常營運，確保單位及單位內的設施維持在良好的狀況;
• 處理與租戶共住的租務問題 (例如: 租金安排，一般查詢及處理租戶之間的糾紛等等);
• 向租戶提供社區為本的社會服務，並與租戶共同努力，協助他們日後在社區獨立生活;
• 與租戶商討訂立住戶守則，確保租戶遵守;
• 達到計劃書內所提出的成效指標 (KPI)；
• 與社聯一起推動社會房屋及共住的概念；
• 定期與社聯舉行會議，分享有關租戶資訊及入住情況等等。

與社會房屋共享計劃的關係

• 需要跟社會房屋共享計劃宣傳指引 (如Logo使用，通知社聯有關計劃的媒體報導等)；
• 將招募租客資訊給社聯作記錄(如申請表等)；
• 參與計劃內的社會影響評估；
• 向社聯交入住社會房屋共享計劃的租戶資料；
• 達到計劃書內所提出的成效指標 (KPI)；
• 定期與社聯開跟進會議；
• 遵照租約內的條款。
• 定期提交有關單位出租狀況的資料